Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как продать 112 долю квартиры без согласия других собственников

Долевая собственность предполагает свои особенности при проведении любых операций с недвижимостью. Например, продажа возможна только после того, как остальные владельцы откажутся ее покупать или не дадут ответ в течение времени, установленного законом. Что нужно знать для продажи долевой собственности, возможна ли она без согласия остальных владельцев и другие особенности процедуры будут подробно рассмотрены в статье. Родственники тиранят и третируют, требуют, чтобы я передала свою долю им. Решила продать. Отправила всем уведомления, они отказываются давать разрешение на продажу и сами не хотят выкупать мою долю.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа доли квартиры без второго собственника

В случае достижения совершеннолетия дочерью получение согласия остальных участников долевой собственности является обязательным. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Вопрос-ответ - Полезное. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Квартирой, находящейся в долевой собственности, недопустимо распоряжаться по своему усмотрению.

И продажа доли может сопровождаться некоторыми трудностями, связанными с разногласиями между её собственниками.

Имущество может принадлежать двум или нескольким лицам. Эта собственность по праву считается общей. При выделении конкретных долей она признается долевой, без выделения — совместной. Приватизируемые квартиры являются совместной собственностью всех участников приватизации, но по желанию можно выделить и зарегистрировать конкретную долю для каждого отдельно. Единственная проблема заключается в том, что в натуре эту долю определить невозможно, поскольку вход в квартиру один и выделить границы долевого владения никак не получится.

Это значит, что доля — лишь юридическое понятие. Каждый собственник имеет право пользоваться квартирой, при этом не нарушая прав других совладельцев. Пункт 1 статьи ГК гласит о том, что все собственники долей в квартире имеют преимущественное право на равных условиях и по той же цене выкупить долю у одного из совладельцев. Это значит, что при намерении продать свою долю, гражданин обязан в письменной форме известить об этом остальных собственников.

На раздумья отводится месяц. Если в течение этого времени никто не выражает намерения выкупить долю, то продавец имеет право осуществить сделку с ней и продать любому желающему. Отказ от приобретения, совладельцы должны оформить в письменном виде. В пункте 2 статьи ГК указано, что при наличии письменного отказа всех собственников до истечения месячного срока, доля в квартире может быть продана раньше.

Нарушение этого этапа может повлечь за собой судебные тяжбы с другими владельцами долей, что станет неприятным моментом, как для продавца, так и покупателя. Согласно пункту 3 ст. В неприятной ситуации окажется человек, купивший часть помещения, поскольку суд вынесет решение о том, что в договоре купли-продажи покупателем должен стать лицо, обратившееся с иском.

При этом сделка не отменится. Следуя пункту 1 статьи 42 Федерального закона от Бывают случаи, когда один из собственников желает продать свою долю, но второй категорически против этого. Первый поступает законно, пытаясь вручить уведомление о своем намерении, но второй даже принять его отказывается.

Тем самым не давая возможности соблюсти весь порядок законодательства. Вариант 1. Прибегнуть к судебному разбирательству. Сторона, желающая продать долю, должна грамотно и мотивировано изложить причину продажи. Суд всесторонне изучит все материалы дела и примет решение, сопоставив сопутствующие обстоятельства. В том числе учитываются и размеры долей в имуществе каждого.

В результате суд может обязать продать свою долю несогласного совладельца другому, если у него имеются на то финансовые возможности. Но, если он проживает в этой квартире постоянно, то заставить его продать свою долю не может даже суд. Вариант 2. Однако, если второй собственник против продажи и категоричен в этом вопросе, можно воспользоваться другим законным путем — продать долю, оформив договор дарения, деньги получить по расписке. В этом случае никакого согласия остальных сособственников не требуется.

При этом дарить можно абсолютно любому гражданину. Вариант 3. Не понадобится согласие и в случае заключения договора займа. Смысл заключается в следующем: продавец берет в долг денежные средства, оставляя долю в квартире в залог. Пошаговая инструкция продажи доли в квартире Чтобы избежать неприятных последствий сделки с долей в общей собственности, необходимо соблюдать все правовые моменты и следовать определенному алгоритму действий.

Шаг 1. Известить всех совладельцев в письменном виде о намерении продать свою часть собственности доли с целью узнать их намерения относительно желания приобрести ее. После того, как найден покупатель, составляется договор сделки, в котором обязательно должна быть информация:. Скачать бланк договора купли-продажи доли в квартире.

Скачать образец бланка акт приема-передачи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Для регистрации необходимо обратиться в Росреестр или многофункциональный центр с пакетом документов:. Квитанцию предъявлять не обязательно, но, если информация об уплате не окажется в информационной системе в течение 5 дней с даты подачи документов в регистрирующий орган, он вернет их без рассмотрения.

Обратите внимание на тот факт, что Налоговым кодексом установлены сроки, не менее которых квартира или доля в ней должны находиться в собственности, чтобы не платить налог с дохода от продажи. Он составляет:. Сейчас читают: Как продать квартиру менее 3 лет без налога? В случае пренебрежения это может повлечь за собой судебные тяжбы и переход права собственности на долю к истцу. Еще одним важным моментом является обязательное нотариальное заверение сделки.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту. Ваш e-mail не будет опубликован. Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника? Продажа квартиры. Содержание: Что такое доля в квартире? Законодательная база Как можно продать долю в квартире, если другой собственник против? Предыдущий Какие документы нужны для продажи квартиры в году от собственника?

Следующий Классификатор видов разрешенного использования ВРИ земельных участков года. Похожие записи Налоги Продажа квартиры. Налог с продажи квартиры в году для физических лиц.

Какие документы нужны для продажи квартиры в году от собственника? Покупка квартиры Продажа квартиры. Как составить договор купли-продажи квартиры? Налоги Продажа квартиры. Как продать квартиру в собственности менее 3 лет без налога. Как продать квартиру в году: пошаговая инструкция.

Акт приема-передачи квартиры при продаже: образец года. Намереваясь продать часть квартиры, владелец обязан сообщить о своем решении сособственникам. Устное оповещение легко оспорить, поэтому применяется только письменный вариант.

Уведомление включает в себя цену доли и условия сделки. Совладельцы готовят ответ. Продажа части квартиры — это передача прав новому собственнику.

В случае необходимости- защита своих судебных экспертиз в суде Подготовка экспресс-экспертиз для консультаций заказчика Выполняем досудебные, судебные экспертизы по разделу дома или выделу доли в натуре! Максимально учитываем интересы заказчика в рамках действующего законодательства! В случае необходимости обеспечиваем защиту своих экспертиз в суде!

Общие положения по разделу жилого дома Раздел жилого дома регулирует Гражданский кодекс РФ в частности ст. Раздел жилого дома производится при наличии не более 3-х участников долевой собственности, и в этом случае каждый из них получает право собственности на определенную часть дома.

Продажа доли в квартире сопровождается трудностями и разногласиями между несколькими собственниками. В основном проблемы связаны с тем, что части жилплощади, принадлежащие отдельным гражданам, точно не определены в натуре.

За жителями не закреплены определенные комнаты, а потому приватизированная жилплощадь принадлежит собственникам целиком. В связи с этим, продажа части в общей собственности происходит довольно сложно. Помочь с оформлением сделки поможет пошаговая инструкция, представленная в статье. Перед тем, как продать свою долю жилплощади третьему лицу, необходимо ее выделить. Эта процедура обязательна независимо от того, находится недвижимость в совместной собственности или же в долевой. Совместная собственность подразумевает под собой те случаи, когда имущество находится во владении нескольких граждан, но их метражи не определяются.

При долевой собственности, напротив, каждый из совладельцев имеет право лишь на определенную часть, которая обычно указывается в виде дроби 12, 35 и т.

Для оформления договора можно произвести выделение из общего имущества. В случае, если один из внуков против продажи, то продать квартиру у остальных не получится. Продажа возможна только с согласия всех собственников.

Можно ли и как продать долю без согласия собственников

Может ли один из собственников продать свою долю без согласия других? Ответ: Согласно статье Гражданского кодекса РФ далее — ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей ГК РФ.

В случае достижения совершеннолетия дочерью получение согласия остальных участников долевой собственности является обязательным. Регистрация пройдена успешно!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Практически все жилье в России находится в общей долевой собственности. Реже встречается совместная собственность супругов. Считается, что раз квартира принадлежит нескольким людям — рано или поздно, возникнут споры.

Ключевое слово: долевая собственность

Получается, сделка была возмездной. Тут дарением прикрывали другую сделку. Смотрите, тут как будто был заем. Так что нет причин использовать преимущественное право выкупа доли другими владельцами. Что-то областной суд напутал. Решение областного суда, который оставил полквартиры постороннему человеку, отменили. Тут может быть несколько вариантов развития событий. Понаблюдаем, чем все закончится.

Как владельцы квартиры воевали за долю, которую подарили без их ведома

Могу ли я продать свою долю без ее согласия? Продажа доли в общей собственности без согласия другого собственника невозможна и нарушает законодательство РФ. Согласно п. Статья ГК РФ определяет порядок продажи доли в общей собственности. Так, согласно п.

Создано вопросов: Написано ответов:

.

Как продать 112 долю квартиры без согласия других собственников

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников Авангард

.

Продажа невыделенной доли в квартире

.

30/ доли общей долевой собственности на квартиру, описание Договор купли-продажи имущества заключается (подписывается) Организатор торгов вправе в любое время без объяснения причин удостоверяющий личность, нотариально заверенное согласие супруга на совершении сделки.

.

Может ли один из собственников продать свою долю в квартире без согласия других?

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ - Сделки с долевой собственностью - Этажи Москва
Комментариев: 5
  1. Якуб

    След шаг-вернуть рабство

  2. Ипполит

    Чемпионат один раз провели и поток туристов иссяк. А больные люди есть постоянно и их поток не иссякает. Вот, где экономически выгодное вложение и полезное. Как напрямую (медицинский туризм), так и косвенно (сохранение трудоспособности граждан).

  3. Руфина

    Хоть і 1 гривня штраф,я всеодно їжджу з ремінем,це моя безпека!

  4. Спиридон

    Сперва на давлевают Из Полиций Опера и Следователи действует по всей России

  5. Евстафий

    Самое страшное наказание которое меняет разум человека,это лишение воли.Наказаний гораздо эфективней много,а это придумали садюги массоны.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.