Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Порядок перевода служебного жилья в муниципальное

Времени на бесплатную приватизацию жилья в России осталось не так много — срок истекает 1 марта года, а проблема преобразования формы собственности на недвижимость остается актуальной для многих наших сограждан. С большими трудностями на пути обретения права собственности на квартиру сталкиваются граждане, проживающие на ведомственных квадратных метрах. Что делать этой категории жильцов, есть ли у них шанс перевести ведомственную квартиру в частную собственность? Адвокаты юридической компании Mirzoev Group отмечают, что судебная практика по служебному жилью знает больше негативных примеров, чем положительных: многим работникам было отказано в приватизации по причине завершения трудового контракта или по причине расторжения договора найма владельцем предприятием в одностороннем порядке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Порядок перевода служебного жилья в муниципальное

Возможность получить служебное жильё по договору социального найма оказывается привлекательной по множеству причин. И главной из них является возможность приватизации того жилья, что предоставляется по соцнайму. В социальный найм сдается муниципальная недвижимость, процесс приватизации которой четко регламентируется законом и вопросов не вызывает.

В то время, как приватизация служебного жилья подчас бывает весьма проблематичной. Возможно ли перевести служебное жильё в соцнайм, и каким образом его удастся приватизировать? Какие сложности могут подстерегать на этом пути? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Действующее Жилищное Законодательство РФ регулирует многие вопросы, касающиеся служебного специализированного жилищного фонда. Согласно общепринятым изменениям в ЖК РФ служебное жилое помещение может быть предоставлено не только в виде квартиры, но и дома. Куда в Москве подавать документы о переводе служебного жилья в муниципальное.

Перевод служебного жилья в муниципальную собственность можно осуществить по согласованию с предприятием - собственником служебного помещения, в результате чего собственник подает в органы муниципалитета ходатайство с просьбой взять жилье на баланс в местную администрацию.

Порядок перевода муниципального жилья в служебное жилье. Проживаем 18 лет в доме предоставленным производством в котором и работаем, но жилье является служебным и муниципальной собственностью города. Коммунальные услуги оплачиваем и найм жилья, хотя договор о найме с нами не заключили.

В связи с переводом на другую должность, но в той же организации имеют ли право нас выселить и имеем ли мы право на приватизацию? Жилое помещение Вам предоставлено распорядительным документом работодателя как служебное и отсутствие договора найма в письменной форме не означает отсутствие обязанности платить за найм.

Просите подписать договор. При переводе на другую должность в этой же организации не является основанием для расторжения договора найма и выселения. Служебное муниципальное жилье входит в фонд специализированного жилого фонда муниципального образования. Приватизация такого жилья возможна только с согласия собственника жилого помещения администрации МО.

Я работаю терапевтом в больнице. С года проживаю в квартире, которая определена в кадастре как муниципальная. Решением главы администрации района издан приказ о переводе квартиры в социальное жилье.

Договор служебного жилья на квартиру составлен в году. В квартире прописаны я, совершеннолетний сын и не совершеннолетняя дочь. Есть ли законная возможность приватизировать эту квартиру? Добрый день. Если собственник жилья даст согласие на бесплатную передачу Вам квартиры, то можно. Пытайтесь договориться с муниципалитетом. Если не заключен договор социального найма - не сможете приватизировать обращайтесь в суд с иском о понуждении к заключению данного договора.

Тогда - по решению суда - сможете приватизировать. Я отработал в муниципальном учреждении культуры более 5 лет, где в году мне было выделено жилое помещение маневренного фонда, затем в г. Это исключительное право собственника - снять с жилья статус служебного.

Даже через суд понудить собственника нельзя. Договаривайтесь с ним, пусть Ваше начальство напишет ходатайство. Каким законом регулировался до г. И как должен был оформляться процесс перевода такого жилья из служебного в муниципальное? Согласно ст. Процесс перевода должен быть оформлен решением муниципалитета. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда далее - специализированные жилые помещения относятся: 1 служебные жилые помещения; 2 жилые помещения в общежитиях; 3 жилые помещения маневренного фонда; 4 жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; 5 жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6 жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7 жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; 8 жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом. Статью 18 изложить в следующей редакции: "При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений если они определены , иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Причем не имеет значения, когда госпредприятие передало муниципалитету жилой фонд: до или после введения в действие Жилищного кодекса РФ. Если же госпредприятие продолжает оставаться таковым и не передает жилой фонд муниципалитету, то служебные квартиры сохраняют свой статус, а его жители претендовать на приватизацию не вправе. Здравствуйте Александр. До года применялся Жилищный кодекс РСФСР, и в этой связи действовали нормы старого закона, в прежнее время применяли нормы права в соответствии с которыми жилье советским гражданам предоставлялось бессрочно.

Но в конкретной ситуации надо разбираться более подробно. Переход жилищного фонда госпредприятия в муниципальное жилье осуществлялся на основании ст18 нижеуказанного закона. На практике такой переход жилья оформлялся подписанием соответствующего акта между предприятием и муниципалитетом. Закон РФ от При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений если они определены либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Но при условии, что такие решения принимаются в порядке исключения и позволяют сохранять массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению. Таким образом, одним из вариантов решения проблемы приватизации служебного жилья является издание собственником муниципального жилищного фонда нормативного правового акта, касающегося принятия решений о приватизации отдельных служебных жилых помещений.

Основанием для издания такого правового акта является заявление нанимателя служебного жилого помещения либо инициатива собственника муниципального жилищного фонда. Перевод служебного жилья в муниципальное как это осуществить. Решение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств.

А гадать о Ваших действиях вслепую - могут только ясновидящие. Всего доброго. Сейчас занимаемся переводом жилья из служебного в муниципальное. Квартира была выдана бабушке ЖКХ за работу дворником. Квартиру бабушке выдали в годах. Подскажите, это значит что квартира переведена из разряда служебных в собственность города? Служебное, специализированное жилье это также собственность города. Получает, что Бабушке надо написать заявление об исключении квартиры из специализированного служебного жилищного фонда города, включении в жилищный фонд для социального найма и заключении с ней договора социального найма.

Какие нужны документы для перевода служебного жилья в муниципальное. Я пенсионер получила служебное жилье г стаж отработан 33 г. Если вы хотите эту квартиру приватизировать - вам такая справка не нужна. А так обращайтесь с заявлением в Администрацию города. По данному вопросу, вам необходимо обратиться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Пакет документов уточняйте в Департаменте. Добрый день, главное, чтобы это жилье Вам принадлежало больше 15 лет, тогда шансы по практике подобных дел значительно повышаются.

Департамента жилищной политики больше нет, теперь его функции переданы департаменту имущества г. Нужно ехать на прием к начальнику департамента и обо всем обстоятельно беседовать с юристом.

С уважением Дмитрий Юрьевич. Отзывов о юристах за 24 часа. Перевод служебного жилья в муниципальное. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет. Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение. Недвижимость служащим предоставляется независимо от: положения в очереди на квартиру; наличия другой зарегистрированной недвижимости. Что касается выселения из предоставленного ведомственного жилья, оснований у работодателя может быть несколько: увольнение служащего, что влечет за собой прекращение действия трудового соглашения; досрочное выселение — в этом случае работодатель может действовать, имея на руках соответствующее судебное решение.

Военнослужащим, сотрудникам таможенной службы, ФСБ и МВД, инвалидам, получившим травму на производстве, работодатель при выселении обязан предоставить альтернативное место проживания.

Служебное жилье предоставляется сотрудникам каких-либо ведомств и организаций на срок, как правило, не превышающий период работы данного гражданина. Такое жилье относится к жилым помещениям специализированного жилого фонда. Служебное жилье — временное жилье. Проживание в такой квартире возможно по договору найма служебного помещения или по ордеру служебной квартиры. Как сдать служебную квартиру военнослужащему? Квартирный вопрос беспокоит всех, в том числе и военных. И часто из-за особых жизненных ситуаций возникает необходимость взять или сдать квартиру в аренду.

Помещение, которое выделяется работнику на период выполнения ним трудовых обязательств, называется служебным. Владеет таким жилищем не муниципалитет, а конкретная организация. Согласно нормам закона, служебное жилье не может быть приватизировано.

Можно ли перевести муниципальное служебное жилье в частное

Служебное жилье предоставляется гражданам в пользование на основании договора. При этом пользоваться подобным жильем можно до тех пор, пока не истечет срок договора. В соответствии с Законом о приватизации переводить служебное жилье в личную собственность нельзя, так как она не принадлежит ни государству, ни муниципальным властям. Чтобы заключить с Вами договор социального найма, необходимо перевести данную квартиру из специализированного жилищного фонда в муниципальный жилищный фонд.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Поэтому проживающий в нем гражданин может участвовать в приватизации без вышеуказанных ограничений, связанных со статусом. Важно запросить копии документов, в соответствии с которыми то или иное жилье было наделено определенным статусом.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Единственно возможный вариант перехода права собственности на такое жилище — согласие организации, которая является владельцем жилого помещение. После подачи заявления соответствующий орган рассматривает и в случае положительного ответа, между сторонами заключается договор о приватизации. После его оформления гражданину необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру.

Порядок перевода квартиры из служебного найма на социальный

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений если они определены либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Добрый день! Чтобы заключить с Вами договор социального найма, необходимо перевести данную квартиру из специализированного жилищного фонда в муниципальный жилищный фонд. Внимание После подачи заявления соответствующий орган рассматривает и в случае положительного ответа, между сторонами заключается договор о приватизации. После его оформления гражданину необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру. Результатом процесса приватизации является приобретение служебной квартиры в собственность. Вопрос Через сколько лет можно приватизировать служебную квартиру Я проживаю в служебной квартире, предоставленной мне работодателем, уже более 5 лет. Особенности приватизации служебного жилья Внимание Законопроект ограничил претендентов, которые могут приватизировать служебные помещения.

Порядок перевода муниципального жилья в служебное

Возможность получить служебное жильё по договору социального найма оказывается привлекательной по множеству причин. И главной из них является возможность приватизации того жилья, что предоставляется по соцнайму. В социальный найм сдается муниципальная недвижимость, процесс приватизации которой четко регламентируется законом и вопросов не вызывает. В то время, как приватизация служебного жилья подчас бывает весьма проблематичной.

Я пенсионер МОРФ. По месту прохождения военной службы в октябре году я был признан нуждающимся в служебных жилых помещениях с составом семьи три человека и так же с октября г.

Не гарантировано, но шансы есть. Вам нужно подавать в местную администрацию заявление о заключении договора соцнайма и обжаловать отказ в суде. Основания - перевод жилого помещения в категорию служебного жилья после его предоставления и переход права собственности от района к местной администрации.

Перевод муниципального жилья в служебное

Нужно распоряжение главы муниципалитета о переводе своего жилья со служебного в жильё по договору социального найма. Добрый день! Чтобы заключить с Вами договор социального найма, необходимо перевести данную квартиру из специализированного жилищного фонда в муниципальный жилищный фонд. О переводе данной квартиры из специализированного жилищного фонда в муниципальный принимает решение организация, предоставляющая служебное жилое помещение, на основании заявления лица, проживающего в служебном жилом помещении.

Как приватизировать служебную квартиру Внимание Учитывая то, что передача такого имущества на приватизацию является правом, а не обязанностью собственника, судебные иски о смене статуса квартиры не удовлетворяются. Судебная перспектива возможна только в случае явных нарушений при смене статуса жилья, а также если в Росреестре такое имущество не зарегистрировано в качестве служебного. Перевод служебного жилья в социальный найм Перевести жилье, предоставленное гражданину в связи с выполнением им трудовых обязанностей, в социальный найм возможно только в случае смены его собственника. Такое жилое помещение должно быть передано в государственное или муниципальное унитарное предприятие, то есть должен смениться его статус. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Перевод служебного жилья в муниципальное

.

Как перевести служебное жилье в Порядок приватизации служебного жилья.

.

Перевод служебного жилья в соцнайм

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жилищное обеспечение военнослужащих. Порядок и инструкция получения жилья
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.